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建行抵押贷款条件有哪些

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发表于 2021-5-4 11:11:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
贷款
  小产权房能不能办理抵押贷款,还有哪些弊端?答案在结尾。
  满意回答:申请建行抵押贷款需具备以下条件:1、个人年满18周岁,且能提供个人有效身份证;2、拥有稳定的工作或收入,具备一定的还款能力,并提供有效的财力证明文件,如工作证明、收入证明、存款证明等;3、提供贷款担保材料,如房产证、车辆行驶证、银行认可的抵押物评估报告等;4、个人征信良好,无不良信用记录。
  小产权房能不能办理抵押贷款,还有哪些弊端?
  办理房屋抵押贷款,肯定是以房子作为抵押物的,但要知道办理房屋抵押贷款对房子是有要求的,所以很多人都在问小产权房能不能办理房屋抵押贷款,并且小产权房都有哪些弊端,今天,森强金融小编就给大家做一个详细的介绍。
  小产权房概念
  “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”,也称“a乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.
  小产权房的弊端
  1.缺少“五证”
  “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。
  2.拆迁难补偿
  小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,很有可能被拆除,而且业主也得不到拆迁安置补偿。
  3.质量难保证
  房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。
  4.配套不完善
  这些房子几乎都没有暖气、等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
  5.遗赠也麻烦
  由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
  6.小产权房不能抵押或者上市转卖
  所以想知道买小产权房能否办理贷款的朋友们注意了,尽管可以通过房地产公司能办贷款,但一般是从私人信贷公司里贷的款,利息高,也可能存在一些的风险。曾经就有人着急买房,先交了首付,但房子还没到手,中介就因违规操作被查,数十万元的首付拿不回来了。
  国家法律规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的,所以小产权房不能买卖以及不能贷款,因为买卖合同不受法律保护,那么一旦遇到拆迁,国家占地等等是没有任何补偿的。
  上述小编对于小产权房详细做了介绍,我们也看到了小产权房的不少弊端,所以小编要在这里提醒大家,在购房的时候要注意了!
  
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